Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$2.478/m² menos que esta (99.5%)
a 1.52 km
285 m²65
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 249 m²
Av. Amazonas & Jorge Washington, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$620.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
249 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Excelente local comercial en venta con uso profesional ubicado en el sector de Centro Norte. Esta propiedad de 36 años de antigüedad cuenta con 401 m² de superficie construida y 249 m² de superficie total distribuidos en 3 niveles construidos. Dispone de un hall de ingreso independiente, oficinas internas, 1 medio baño y 1 bodega útil para almacenamiento. El terreno presenta 12 metros de frente y 22 metros de fondo con acceso sobre avenida asfaltada. La propiedad cuenta con servicios básicos completos, internet wifi y línea telefónica. Se encuentra en una zona de alta actividad, con centros comerciales cercanos, parques y excelente conectividad de transporte público.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $620.000mediana de comparables $261.296
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $620.000mediana de comparables $261.296
Ver análisis completo- Se pide
- $620.000
- A la mediana de comparables
- $261.296
- Diferencia
- $358.704 más137.3% más por m²
Mediana de 251 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.490/m²
De los 251 anuncios comparables, la mitad pide entre $826 y $1.307 por m². Este anuncio pide $2.490, por encima de esa franja.
$12/m²$2.514/m²
- esta · $2.490/m²
- mediana · $1.049/m²
- franja habitual · $826–$1.307/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 251 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Venta Av Colon *msb*
Menos por m²$700/m²$1.790/m² menos que esta (71.9%)
a 0.99 km
300 m²2
Rento/vendo Oficina en Edificio Corporativo - Sector Centro Norte
Menos por m²$969/m²$1.521/m² menos que esta (61.1%)
a 1.38 km
258 m²14
Venta o Arriendo Excelente Oficina Comercial Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.346/m²$1.144/m² menos que esta (46%)
a 1.28 km
243 m²15
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$24/m² más que esta (1%)
a 1.8 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Amazonas & Jorge Washington, Centro Norte, Quito, Pichincha
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