
Terreno en Ceibos Norte a La Venta, Guayas
Menos por m²$202/m²$18/m² menos que esta (8%)
a 1.71 km
728 m²superficie
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CEIBOS NORTE!
Ponemos a la venta este amplio terreno con ubicación estratégica en una de las zonas residenciales más consolidadas y de alta valorización al norte de Guayaquil.
Ubicación: Ceibos Norte, Parroquia Tarqui (Solar 89, Manzana 840)
Área total: 728,27 m²
️ Uso potencial: Proyecto multifamiliar (diseñado para hasta 5 unidades de vivienda).
Linderos y Dimensiones:
Norte: 32,27 m (con Manzana 86)
Sur: 14,06 m (con Circunvalción Norte)
Este: 39,38 m (con Calle Peatonal)
Oeste: 25,00 m (con Solar 88)
Ventajas Clave:
Documentación al día: Áreas y medidas respaldadas tanto en escrituras como en levantamiento topográfico.
Flexibilidad de pago: La transferencia del bien se puede estructurar bajo el concepto que mejor convenga al cliente (alta o mínima cuantía).
Precio de Venta: $160,000
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $160.000mediana de comparables $214.789
Ver análisis completoMediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $265 y $362 por m². Este anuncio pide $220, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$202/m²$18/m² menos que esta (8%)
a 1.71 km

$267/m²$47/m² más que esta (21.4%)
a 1.96 km

$295/m²$75/m² más que esta (34.2%)
a 1.7 km

$365/m²$145/m² más que esta (66.1%)
a 1.64 km

$722/m²$502/m² más que esta (228.5%)
a 1.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.