Venta Terreno 50000 m² Alto Impacto en Via Duran Tambo, Guayas
Menos por m²$12/m²$13/m² menos que esta (52%)
a 4.15 km
50.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 838.900 m²
Km 17 vía Durán Boliche, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$20.972.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
838.900 m²superficie
Descripción
Terreno en venta 83,89 hectáreas, Km 17 Vía Durán Boliche ¡Inversión estratégica en crecimiento garantizado! Terreno de 83,89 hectáreas en el Km 17 de la Vía Durán Boliche, colindante con el Proyecto 5to Puente. Ubicación privilegiada, ideal para desarrollos industriales, logísticos o agrícolas, con acceso a servicios básicos y vías asfaltadas. ¡Asegura tu lugar en una zona de alta proyección! Características: Superficie total: 83,89 hectáreas (838,900m²) Acceso a servicios básicos Vías asfaltadas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos / Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ Ver datos / Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $20.972.500mediana de comparables $33.379.831
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $20.972.500mediana de comparables $33.379.831
Ver análisis completo- Se pide
- $20.972.500
- A la mediana de comparables
- $33.379.831
- Diferencia
- $12.407.331 menos37.2% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$25/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $28 y $59 por m². Este anuncio pide $25, por debajo de esa franja.
$12/m²$110/m²
- esta · $25/m²
- mediana · $40/m²
- franja habitual · $28–$59/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Via Al Pan Km 7 Macrolote en Venta A. Marín, Guayas
Más por m²$28/m²$3/m² más que esta (12.1%)
a 4.76 km
37.300 m²
Venta de Terreno Industrial 3220 m² de Alto Impacto Zi3 en Durán Tambo, Medidas 27x119. Guayas
Más por m²$51/m²$26/m² más que esta (105%)
a 3.54 km
3.220 m²
Terreno Industrial en Venta Via Duran Tambo Km 14 A. Marín - a Berrones, Guayas
Más por m²$55/m²$30/m² más que esta (120%)
a 3.02 km
20.000 m²
Venta Terreno Industrial – Km 7,5 Vía Durán–boliche. m. A. Guayas
Más por m²$110/m²$85/m² más que esta (340%)
a 2.54 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 17 vía Durán Boliche, Norte de Durán, Durán, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
