Oficina en Venta - Edificio Pucará
Menos por m²$949/m²$273/m² menos que esta (22.3%)
a 1.55 km
79 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 81 m²
Juan Pablo Sanz, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
81 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicación estratégica para tu desarrolo empresarial en el sector más cotizado de la ciudad. Cercano a la Plataforma Gubernamental, Complejo Judicial, Ministerios, Instituciones financieras, centros comerciales, Centros médicos, transporte público (metro y trolebús). 81,92 m2 totales 53,49 m2 útiles (oficina) Ubicación en quinto piso, con ascensor Oficina con vista lateral, buena iluminación. Área de cafetería 1 medio baño 2 parqueaderos cubiertos 1 bodega Edificio moderno que cuenta con los siguientes servicios y áreas comunales: Guardianía 24/7 con empresa de seguridad Tres ascensores Parqueaderos de visitas Terraza con área de BBQ, gimnasio, salón comunal Cámaras de vigilancia y control de accesos No pierdas esta oportunidad y agenda tu cita ya!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $105.741
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $105.741
Ver análisis completo- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $105.741
- Diferencia
- $6.741 menos6.4% menos por m²
Mediana de 435 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.222/m²
De los 435 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.222, dentro de esa franja.
$949/m²$2.375/m²
- esta · $1.222/m²
- mediana · $1.305/m²
- franja habitual · $1.034–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 435 de los 436 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Más por m²$1.269/m²$47/m² más que esta (3.8%)
a 0.97 km
80 m²1
Oficina en Venta Av Brasil
Más por m²$1.500/m²$278/m² más que esta (22.7%)
a 1.51 km
80 m²1
Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Más por m²$1.952/m²$730/m² más que esta (59.7%)
a 1.2 km
83 m²1
Oficina de Venta en Edificio Moderno
Más por m²$2.375/m²$1.153/m² más que esta (94.3%)
a 0.59 km
80 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Pablo Sanz, La Carolina, Quito, Pichincha
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