Vs Av 10 de Agosto y Av Naciones Unidas Vendo Oficina 63 m
Menos por m²$731/m²$487/m² menos que esta (40%)
a 0.39 km
78 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 78 m²
Juan Pablo Sanz, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
78 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicación estratégica para tu desarrolo empresarial en el sector más cotizado de la ciudad. Cercano a la Plataforma Gubernamental, Complejo Judicial, Ministerios, Instituciones financieras, centros comerciales, Centros médicos, transporte público (metro y trolebús). 78,58 m2 totales 51,14 m2 útiles (oficina) Ubicación en quinto piso, con ascensor Oficina con vista lateral, buena iluminación. Área de cafetería 1 medio baño 2 parqueaderos cubiertos 1 bodega Edificio moderno que cuenta con los siguientes servicios y áreas comunales: Guardianía 24/7 con empresa de seguridad Tres ascensores Parqueaderos de visitas Terraza con área de BBQ, gimnasio, salón comunal Cámaras de vigilancia y control de accesos No pierdas esta oportunidad y agenda tu cita ya!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $101.400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $101.400
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $101.400
- Diferencia
- $6.400 menos6.3% menos por m²
Mediana de 478 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.218/m²
De los 478 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.030 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.218, dentro de esa franja.
$731/m²$2.500/m²
- esta · $1.218/m²
- mediana · $1.300/m²
- franja habitual · $1.030–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 478 de los 479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Renta/venta
Menos por m²$1.206/m²$11/m² menos que esta (0.9%)
a 1.29 km
77 m²1
Oficina Exclusiva en Venta - República del Salvador - Edificio Moderno
Más por m²$1.500/m²$282/m² más que esta (23.2%)
a 1.01 km
80 m²1
Oficina de Venta La Carolina Edificio de Lujo Aceptamos Propiedad de Menor Valor
Más por m²$1.782/m²$564/m² más que esta (46.3%)
a 1.17 km
78 m²2
Local Comercial de 78 m² en Venta - Sector Granda Centeno
Más por m²$2.500/m²$1.282/m² más que esta (105.3%)
a 1.29 km
78 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Juan Pablo Sanz, La Carolina, Quito, Pichincha
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