En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$196/m² menos que esta (15.4%)
a 1.97 km
51 m²1
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Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Local en Venta Plaza Mayor 2, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local en venta con área útil de 51,69 m² y área común 34,98 m², área total: 86,67 m² | Valor de venta de $65.000 | Sin gravámenes y con documentos al día. Invierte con visión en Plaza Mayor 2 – Alborada Ponemos a tu disposición un local comercial en una de las zonas con mayor proyección y flujo de Guayaquil. El local cuenta con planta baja + mezzanine, ideal para oficinas, consultorios o comercios que requieren presencia estratégica. Sin gravámenes y con toda la documentación lista para la venta. Una inversión sólida en un punto de alta demanda. Contáctanos y asegura tu participación en este centro de negocios clave. G.P.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $102.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $102.000
Ver análisis completo- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $102.000
- Diferencia
- $37.000 menos36.3% menos por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.275/m²
De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.573 y $2.478 por m². Este anuncio pide $1.275, por debajo de esa franja.
$1.078/m²$6.314/m²
- esta · $1.275/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.573–$2.478/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 143 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Consultorio U Oficina en Agustin Freire y Av Narcisa de Jesùs, Guayas
Más por m²$1.673/m²$398/m² más que esta (31.2%)
a 1.7 km
55 m²1
Venta Local Comercial Edificio Trade Building, Guayas
Más por m²$2.143/m²$868/m² más que esta (68.1%)
a 1.87 km
42 m²1
Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.661/m²$1.387/m² más que esta (108.8%)
a 1.96 km
59 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$5.040/m² más que esta (395.4%)
a 1.98 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Local en Venta Plaza Mayor 2, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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