Venta Local Comercial Vía Daule Plaza Nexo Km 14,5, Desde 40 m² J. C. Guayas
Menos por m²$26/m²$582/m² menos que esta (95.8%)
a 0.09 km
2.908 m²1
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 14.000 m²
KM 3.5 VIA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$8.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.000 m²
Superficie
15
Baños
Descripción
En Venta Centro Comercial 14.000m²- Vía a Daule Km 3.5- Guayaquil Excelente centro comercial en venta, ubicado al norte de Guayaquil, maravillosa opción para aquellos inversionistas que busquen negocios factibles para realizar su inversión. El mismo está ubicado en un sector de alto incremento en Plusvalía, dispone con locales desde 42m2, amplia áreas de parqueos. Cuenta con fácil acceso a las vías principales de Guayaquil, frente a servicio de transporte masivo Metrovia y parada de buses. Características: Área de terreno: 14.000m² Área útil: 9.000m² Total de locales: 74 Locales internos: 50 Locales externos: 24 12 islas: 5m2 c/u Departamento 120m² con terraza Locales desde: 42m² Área de almacén comercial y bodegas: 3.269,42m² Amplia área de parqueos Baños Financiamiento: Entrada del 10% Crédito directo Saldo financiado hasta 10 años Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.500.000mediana de comparables $7.397.180
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.500.000mediana de comparables $7.397.180
Ver análisis completo- Se pide
- $8.500.000
- A la mediana de comparables
- $7.397.180
- Diferencia
- $1.102.820 más14.9% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$607/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $856 por m². Este anuncio pide $607, dentro de esa franja.
$26/m²$1.608/m²
- esta · $607/m²
- mediana · $528/m²
- franja habitual · $92–$856/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Plaza Nexo Km 15.5 Vía Daule, J. C. Guayas
Menos por m²$26/m²$582/m² menos que esta (95.8%)
a 1.77 km
2.908 m²1
Local Comercial en Via Daule, Guayas
Menos por m²$290/m²$317/m² menos que esta (52.2%)
a 0 km
20.111 m²12
Amplia Oficina 3 Divisiones en Av Ttulcan y Quisquis - Edificio Ramsa, Guayas
Más por m²$886/m²$279/m² más que esta (46%)
a 0 km
88 m²32
Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 184 m², J. C. Guayas
Más por m²$1.608/m²$1.001/m² más que esta (164.8%)
a 0 km
184 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KM 3.5 VIA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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