De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$4.625/m² menos que esta (94.4%)
a 1.08 km
40 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 10 m²
La Bahia, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$49.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10 m²superficie
Descripción
Vendo Modulo-Local Sector La Bahia 10 Mts2 Precio de Venta : $ 49.000 Mas información al Ver datos-9 Vendo Modulo-Local Sector La Bahia 10 Mts2 Precio de Venta : $ 49.000 Mas información al Ver datos-9
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.000mediana de comparables $7.122
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.000mediana de comparables $7.122
Ver análisis completo- Se pide
- $49.000
- A la mediana de comparables
- $7.122
- Diferencia
- $41.878 más588% más por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.900/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $505 y $1.184 por m². Este anuncio pide $4.900, por encima de esa franja.
$275/m²$4.900/m²
- esta · $4.900/m²
- mediana · $712/m²
- franja habitual · $505–$1.184/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 90 de los 92 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 33 m² en Venta y Alquiler, Edificio Atlas, en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$622/m²$4.278/m² menos que esta (87.3%)
a 1.48 km
45 m²1
Venta Oficina - Condominio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$865/m²$4.035/m² menos que esta (82.3%)
a 1.81 km
52 m²1
Consultorio Amoblado en Venta Torre 1 Clínica Alcívar Vbah, Guayas
Menos por m²$1.625/m²$3.275/m² menos que esta (66.8%)
a 1.85 km
40 m²1
6815.aires Este Town Center - Samborondon Km9, Vendo Oficinas Desde $158.344. Guayas
Menos por m²$3.959/m²$941/m² menos que esta (19.2%)
a 1.36 km
40 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Bahia, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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