Lotes, Terrenos Propiedad Desde $9,200 en Puerto Cayo Cerca Al Mar
Menos por m²$58/m²$567/m² menos que esta (90.8%)
a 1.75 km
192 m²
1 / 3
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 360 m²
Quicentro Shopping, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
360 m²superficie
Descripción
Venta Terreno ESQUINERO en la Carolina, zona cerca de centros comerciales, supermercados, excelente ubicacion. Caminando llegas al Quicentro, Parque la carolina, restaurantes, bancos, metro, buses y mas. TERRENO: - 359.95 m2 Area grafica Catastral (346 m2 segun escrituras) - terreno Cerca al Quicentro con excelente Vista - COS total 200% - COS PB 50% - Piso 4 Altura de piusos 16metros - * Edificabilidad Maxima 6 pisos - * COS TOTAL Maximo: 300% - frente 21m X 17m fondo aproximadamente - USO DE SUELO MULTIPLE - Forma Cuadrada * El nuevo dueño debe regularizar el área.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $317.930
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $317.930
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $317.930
- Diferencia
- $92.930 menos29.2% menos por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $662 y $1.200 por m². Este anuncio pide $625, por debajo de esa franja.
$58/m²$4.283/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $883/m²
- franja habitual · $662–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 117 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Batán – 354 m², 4 Pisos, Uso Múltiple | Junto C. C. Olímpico
Más por m²$792/m²$167/m² más que esta (26.8%)
a 1.82 km
385 m²66
Terreno en Venta /520 m² /sector Bossano
Más por m²$962/m²$337/m² más que esta (53.8%)
a 0.73 km
520 m²
Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$685/m² más que esta (109.6%)
a 1.47 km
565 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$3.658/m² más que esta (585.2%)
a 1.17 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quicentro Shopping, La Carolina, Quito, Pichincha
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