Terreno en Venta Sector La Colón
Menos por m²$589/m²$565/m² menos que esta (49%)
a 1.92 km
450 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 520 m²
José Bosmediano, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
520 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta 520m² Sector Bosmediano – Ubicación estratégica a 1 cuadra de la Av. 6 de Diciembre, ideal para desarrollo residencial o mixto. – Frente amplio de 20m – Zonificación para 12 pisos + opción de comprar 2 pisos adicionales – Cercanía a transporte público – Fácil acceso a zonas residenciales y comerciales – Oportunidad de inversión con alta plusvalía en zona consolidada. – Cerca del Tribunal Supremo Electoral, centro comerciales y al parque La Carolina.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $497.058
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $497.058
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $497.058
- Diferencia
- $102.942 más20.7% más por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.154/m²
De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $693 y $1.200 por m². Este anuncio pide $1.154, dentro de esa franja.
$589/m²$4.283/m²
- esta · $1.154/m²
- mediana · $956/m²
- franja habitual · $693–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 101 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en La Carolina. 471 m²
Menos por m²$828/m²$326/m² menos que esta (28.2%)
a 1.85 km
471 m²
Terreno de 625 m² de Venta en La Zona del Quicentro Norte de Quito
Menos por m²$1.000/m²$154/m² menos que esta (13.3%)
a 1.58 km
625 m²
Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$156/m² más que esta (13.5%)
a 1.41 km
565 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$3.129/m² más que esta (271.2%)
a 0.71 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Bosmediano, Centro Norte, Quito, Pichincha
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