En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$973/m² menos que esta (88.3%)
a 1.33 km
427 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 473 m²
Juan Severino y Eloy Alfaro Sector la Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$521.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
473 m²superficie
Descripción
Ubicado en el corazón de Quito, en el prestigioso sector de La Carolina, ubicación privilegiada, se encuentra este excepcional terreno de 473,17 m2. dad única para desarrollar proyectos residenciales El terreno cuenta con una medida de frente de 18.05 metros y una profundidad de 30.57 metros, características que proporcionan flexibilidad en el diseño y construcción de viviendas unifamiliares o multifamiliares. La zonificación residencial permite múltiples posibilidades para desarrollos innovadores y de alta calidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua potable y alumbrado público, asegurando que las necesidades básicas de infraestructura estén cubiertas. La cercanía a parques, centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales hace de esta ubicación un lugar ideal para quienes buscan comodidad y acceso a las mejores amenidades que Quito tiene para ofrecer. Este terreno es una inversión estratégica para desarrolladores y constructores que buscan capitalizar en un área en constante crecimiento y revalorización. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con un potencial sin igual en un entorno urbano vibrante y en constante desarrollo.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $521.000mediana de comparables $417.725
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $521.000mediana de comparables $417.725
Ver análisis completo- Se pide
- $521.000
- A la mediana de comparables
- $417.725
- Diferencia
- $103.275 más24.7% más por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.101/m²
De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $625 y $1.200 por m². Este anuncio pide $1.101, dentro de esa franja.
$129/m²$4.283/m²
- esta · $1.101/m²
- mediana · $883/m²
- franja habitual · $625–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 105 de los 106 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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576 m²
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Más por m²$4.283/m²$3.181/m² más que esta (288.8%)
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467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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