En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$1.413/m² menos que esta (56.7%)
a 1.65 km
51 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 57 m²
Av del las Americas Edif America, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$142.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
57 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta ubicada en la Av. de las Américas, junto a Mecanos, dentro de un moderno centro corporativo en edificio inteligente. Cuenta con 51 m² de área, un baño, balcón con vista a la Av. de las Américas, un parqueo privado y parqueos para visitas. El edificio ofrece generador eléctrico, seguridad permanente, acceso con PIN y código QR, además de sistema de cámaras de vigilancia. La ubicación es estratégica en la zona norte privilegiada de la ciudad, cerca de centros comerciales, del aeropuerto y ubicada entre dos de los polos de mayor desarrollo y densidad: Samborondón y Daule, además de su cercanía a la vía a la Costa. Ideal para empresas, profesionales o inversionistas que buscan una oficina en un sector corporativo de alta plusvalía. Precio de venta: $144.000 negociables. Contáctame MH
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $142.000mediana de comparables $90.367
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $142.000mediana de comparables $90.367
Ver análisis completo- Se pide
- $142.000
- A la mediana de comparables
- $90.367
- Diferencia
- $51.633 más57.1% más por m²
Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.491/m²
De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.002 y $2.506 por m². Este anuncio pide $2.491, dentro de esa franja.
$1.002/m²$3.165/m²
- esta · $2.491/m²
- mediana · $1.585/m²
- franja habitual · $1.002–$2.506/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 190 de los 193 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 50 m² Edificio World Trade Center Gye, Guayas
Menos por m²$1.700/m²$791/m² menos que esta (31.8%)
a 1.08 km
50 m²1
En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$475/m² menos que esta (19.1%)
a 0.51 km
61 m²2
En Venta Oficinas en El Corporativo Las Americas. Av de Las Américas K. Aguirre, Guayas
Más por m²$2.825/m²$334/m² más que esta (13.4%)
a 1.21 km
50 m²1
Venta Oficina Comercial Americas Centro Corporativo, Av Las Américas Junto a Mecanos, Guayas
Más por m²$3.165/m²$674/m² más que esta (27.1%)
a 0 km
53 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av del las Americas Edif America, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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