Vendo Departamento en La Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.031/m²$736/m² menos que esta (41.6%)
a 1.25 km
223 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 215 m²
Urb. Costa Verde, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
215 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Costa verde Km 4 vía Samborondón Dos parqueos subterráneos Vista al Río 12 años antigüedad Remodelado Acabados de lujo 215 m2 3 dormitorios Cocina cerrada Dormitorio servicio R.C
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $418.822
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $418.822
Ver análisis completo- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $418.822
- Diferencia
- $38.822 menos9.3% menos por m²
Mediana de 280 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.767/m²
De los 280 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.704 y $2.204 por m². Este anuncio pide $1.767, dentro de esa franja.
$1.031/m²$2.771/m²
- esta · $1.767/m²
- mediana · $1.948/m²
- franja habitual · $1.704–$2.204/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 280 de los 281 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departemento en Urb. Guayaquil Tenis Club, River Club, Samborondon. Guayas
Menos por m²$1.644/m²$124/m² menos que esta (7%)
a 0.46 km
219 m²34
Isla Mocolí – Departamento en Venta y Alquiler Frente Al Río ️, Guayas
Más por m²$1.800/m²$33/m² más que esta (1.8%)
a 1.69 km
200 m²34
¡Departamento con Vista Al Río en Venta, Guayas
Más por m²$2.091/m²$323/m² más que esta (18.3%)
a 1.19 km
220 m²23
Departamento de 164 m² con 3 Dorm. en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.771/m²$1.004/m² más que esta (56.8%)
a 1.69 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Costa Verde, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
