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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 305 m²

Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
305 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en venta en Urbanización Estancias del Río- Samborondón. Área de terreno: 305 m2 Área de construcción: 220 m2 PLANTA BAJA: ️- Sala Principal ️- Comedor Principal – Sala familiar de TV – Cocina – Lavandería – Dormitorio y baño de servicio – Baño de visitas – Patio amplio con piscina y área techada – Garaje para dos autos PLANTA ALTA: ️- Zona de estar – Dormitorio máster con baño completo y walk-in clóset – 2 Dormitorios secundarios con baño amplio compartido ️ ️Tiempo estimado de años : 15 años Precio: $310.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $310.000mediana de comparables $289.594

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Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$289.594
Diferencia
$20.406 más7% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.016/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $766 y $1.122 por m². Este anuncio pide $1.016, dentro de esa franja.

$690/m²$1.432/m²
  • esta · $1.016/m²
  • mediana · $949/m²
  • franja habitual · $766–$1.122/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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