Casa con 5 Dorm. en Venta en Urb. Estancias del Río en Samborondón, 500 m² Terreno, Guayas
Menos por m²$700/m²$83/m² menos que esta (10.6%)
a 0.18 km
500 m²57
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 447 m²
Estancia DEL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
447 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENDO CASA EN URB. ESTACIAS DEL RIO, SAMBORONDON . Casa en Urb. Estancias del Río- Samborondón. Venta PLANTA BAJA: * Sala (incluye 1 A/A) * Comedor * 2 Terrazas sociales externas * Cuarto de estudio (incluye 1 A/A) * Cocina (con anaqueles, instalación lavavajilla, incluye 2 alacenas) * Baño de visitas * Lavandería * Dormitorio de empleada con baño PLANTA ALTA: * Sala de estar * Dormitorio máster doble, con baño (incluye 2 A/A) * Segundo dormitorio con baño (incluye 1 A/A) * Tercer dormitorio con baño * La casa cuenta con : * Cortinas en planta baja * Sistema de climatización en todas las áreas excepto cocina * Sistema de riego automático * Garaje * Cisterna * Calefón de agua caliente a gas * Bomba de agua * Luminarias (en la mayoría de sectores de la vivienda hay luminarias instaladas) * Instalación para lavadora a gas * Tiempo estimado de años : 13 años Área del solar :447,72 m2 Área de la vivienda: 204,96m2 Precio: $350.000 D.C
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $674.881
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $674.881
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $674.881
- Diferencia
- $324.881 menos48.1% menos por m²
Mediana de 135 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$783/m²
De los 135 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.008 y $1.669 por m². Este anuncio pide $783, por debajo de esa franja.
$700/m²$1.961/m²
- esta · $783/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $1.008–$1.669/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 135 de los 136 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Exclusiva Residencia de Lujo en Estancias del Río – Samborondón, Guayas
Más por m²$990/m²$207/m² más que esta (26.4%)
a 0 km
505 m²47
Aires de Batan Urb. Casa de Lujo en Venta, Guayas
Más por m²$1.544/m²$761/m² más que esta (97.2%)
a 1.61 km
450 m²34
Aires del Batan - Exclusiva Casa Esquinera con Piscina de Lujo en Venta, Guayas
Más por m²$1.733/m²$950/m² más que esta (121.4%)
a 1.79 km
450 m²34
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$1.178/m² más que esta (150.4%)
a 1.81 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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