Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$18/m² menos que esta (15.8%)
a 1.03 km
1.425 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 120 m²
VENTA DE TERRENO EN VILLA BONITA GUAYAQUIL, Parque California, Guayaquil, Guayas
Precio
$14.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²superficie
Descripción
Excelente ubicación en una ciudadela segura y de buenos accesos. 12x8 m2 El lote esta vacío y con escrituras al día listas para cambiar de propietario Agua Luz y alcantarillado funcionando. precio de oportunidad. pago de contado. 15.500 usd NEGOCIABLE Oportunidad.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $14.000mediana de comparables $59.240
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $14.000mediana de comparables $59.240
Ver análisis completo- Se pide
- $14.000
- A la mediana de comparables
- $59.240
- Diferencia
- $45.240 menos76.4% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $253 y $692 por m². Este anuncio pide $117, por debajo de esa franja.
$98/m²$900/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $494/m²
- franja habitual · $253–$692/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Urb. Bellavista Alta J. Zav, Guayas
Más por m²$256/m²$139/m² más que esta (119.4%)
a 1.51 km
250 m²
Venta en Urdesa, Calle Cedros, Terreno 1.580 m², Construcción 420 m², Casa P. Baja, Guayas
Más por m²$494/m²$377/m² más que esta (323.1%)
a 0.64 km
1.580 m²44
En Venta Terreno Comercial Premium 869,91 m², Ave Jtm Frente Al C. C. Albán Borja L. Torres, Guayas
Más por m²$700/m²$583/m² más que esta (500%)
a 0.62 km
870 m²
Terreno en Venta 500 m² - Urdesa, Miraflores - Av Víctor Emilio Estrada, Guayas
Más por m²$900/m²$783/m² más que esta (671.4%)
a 1.14 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VENTA DE TERRENO EN VILLA BONITA GUAYAQUIL, Parque California, Guayaquil, Guayas
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