
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$88/m² menos que esta (54.7%)
a 1.73 km
1.104 m²superficie
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN NAYÓN - QUITO!
Innova Real Estate Ecuador
Se venden 2 terrenos juntos con un metraje total de 1.104 m, ubicados a solo 2 cuadras del parque central de Nayón, en una zona tranquila, segura y bien conectada.
Perfectos para proyecto residencial, inversión inmobiliaria o vivienda familiar.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 1.104 m (2 lotes juntos)
Precio por m: $160
Valor total: $176.640 (negociable)
Documentación en regla
Impuestos y pagos al día
Terreno plano con excelente acceso vehicular
UBICACIÓN PRIVILEGIADA - NAYÓN, QUITO ECUADOR
A solo 2 cuadras del Parque Central de Nayón
Sector residencial con alta plusvalía
Clima cálido y entorno natural
Fácil acceso a Cumbayá, Tumbaco y Ruta Viva
Ideal para construir una vivienda moderna o desarrollar un proyecto familiar
VENTAJAS DESTACADAS
Zona con crecimiento sostenido y alta demanda
Perfecto para inversión inmobiliaria o construcción inmediata
Calles adoquinadas y servicios básicos completos
Oportunidad con excelente relación precio-ubicación-plusvalía
Land for Sale in Nayón, Quito - 1,104 m Total | $160 per m (Negotiable)
Two adjacent lots totaling 1,104 m, just 2 blocks from Nayón Central Park.
Quiet, safe, and well-connected area with full services and high appreciation potential.
Perfect for residential construction or investment.
All documents are up to date and ready for sale.
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Análisis de mercado
Se pide $176.640mediana de comparables $227.336
Ver análisis completoMediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $154 y $349 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$73/m²$88/m² menos que esta (54.7%)
a 1.73 km

$188/m²$28/m² más que esta (17.2%)
a 1.98 km

$256/m²$96/m² más que esta (59.9%)
a 0.35 km

$358/m²$198/m² más que esta (123.6%)
a 0.83 km

$1.543/m²$1.383/m² más que esta (864.7%)
a 0.14 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.