
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$1.471/m² menos que esta (95.3%)
a 1.82 km
230 m²superficie
Vendo hermoso terreno ubicado en el prestigioso sector de Nayón - Tanda, en Quito, Pichincha. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para invertir o desarrollar el proyecto de tus sueños. Con una extensión de 2,300 m² de superficie no techada, este terreno se destaca por su amplitud y potencial de uso.
La propiedad cuenta con un frente de 66 metros, lo que garantiza fácil acceso y visibilidad. Además, está equipada con servicios básicos esenciales como agua potable y alcantarillado, facilitando cualquier tipo de desarrollo residencial o comercial que desees emprender.
Situado en una ubicación privilegiada, el terreno se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza, y a la vez cercana a las comodidades urbanas de Quito. La zona de Nayón - Tanda es conocida por su clima agradable y su entorno seguro, proporcionando un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad rural.
COS PB 35%
COS TOT 70%
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las áreas más cotizadas de Quito, ideal para la construcción de una casa de ensueño o un desarrollo inmobiliario innovador. Contáctanos para obtener más información y programar una visita.
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Análisis de mercado
Se pide $355.000mediana de comparables $46.239
Ver análisis completoMediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.543/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $338 por m². Este anuncio pide $1.543, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$73/m²$1.471/m² menos que esta (95.3%)
a 1.82 km

$188/m²$1.356/m² menos que esta (87.8%)
a 1.84 km

$231/m²$1.313/m² menos que esta (85%)
a 1.1 km

$350/m²$1.193/m² menos que esta (77.3%)
a 1.63 km

$1.056/m²$488/m² menos que esta (31.6%)
a 1.83 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.