Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$229/m² menos que esta (76.1%)
a 0.78 km
2.785 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.494 m²
Juan de Celi y Galo Plaza Lasso, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.494 m²superficie
Descripción
Venta de terreno, acondicionado el piso en caso que deseen construir inmediatamente Terreno Industrial I2 El terreno se encuentra en una de las principales zonas Industriales “Carcelén “ Fácil acceso a transporte Público Libre de gravámenes Ideal para bodegas o actividades industriales COS PB — coeficiente de ocupación suelo planta baja: 70 % COS TOTAL — coeficiente de ocupación suelo total: 280 % Número de pisos permitidos: 4 ZUAE / BRT — compra de pisos adicionales municipio: No Construcciones existentes: Si
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $586.813
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $586.813
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $586.813
- Diferencia
- $163.187 más27.8% más por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$301/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $179 y $340 por m². Este anuncio pide $301, dentro de esa franja.
$72/m²$673/m²
- esta · $301/m²
- mediana · $235/m²
- franja habitual · $179–$340/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 63 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.72 km
3.293 m²
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Más por m²$673/m²$372/m² más que esta (123.8%)
a 1.07 km
2.600 m²28
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Juan de Celi y Galo Plaza Lasso, Carcelén, Quito, Pichincha
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