Casa en Venta – La Puntilla Una Planta + Suite, Guayas
Menos por m²$582/m²$617/m² menos que esta (51.4%)
a 1.89 km
739 m²35
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.235 m²
RIBERAS DE BATAN AVENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.235 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
villa excelente opcion en una de las mejores ubicaciones de Riberas de Batan al lago principal, tiene sala amplia d gran espacio de jardin con arbole soble altura comedor, terraza techada cocina con bodegas alaxcenas etc lav, piscina par Ndar, 4 dormitorios 4-5 banos, walk in closets, bano de visitas, garage cerrado.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.480.000mediana de comparables $1.411.432
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.480.000mediana de comparables $1.411.432
Ver análisis completo- Se pide
- $1.480.000
- A la mediana de comparables
- $1.411.432
- Diferencia
- $68.568 más4.9% más por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.198/m²
De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $950 y $1.714 por m². Este anuncio pide $1.198, dentro de esa franja.
$582/m²$1.923/m²
- esta · $1.198/m²
- mediana · $1.143/m²
- franja habitual · $950–$1.714/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 73 de los 74 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Proyecto Casa de Una Planta en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.250/m²$52/m² más que esta (4.3%)
a 0.62 km
600 m²34
Casa en Proyecto Urbanización Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.672/m²$474/m² más que esta (39.5%)
a 1.92 km
595 m²45
Vendo Casa de Estreno en Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.784/m²$586/m² más que esta (48.9%)
a 1.92 km
510 m²45
Aires de Batan Al Lago Villa Amoblada en Venta, Guayas
Más por m²$1.923/m²$725/m² más que esta (60.5%)
a 1.98 km
520 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
RIBERAS DE BATAN AVENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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