
Exclusiva Vivienda en Urbanización Vista Al Parque – Samborondón, Guayas
Menos por m²$617/m²$1.133/m² menos que esta (64.7%)
a 1.12 km
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 recámaras. La propiedad cuenta con 5 baños y 1 medio baño, ideal para familias grandes. Dispone de 531 m2 de superficie construida en un terreno de 600 m2. Cuenta con 2 estacionamientos, área de lavandería y cuarto de máquinas. Hay lugar para poner un ascensor.
En su interior, se encuentra un estudio y una sala de estar, perfectos para el trabajo y el descanso. El dormitorio principal incluye baño privado. En el exterior, la casa ofrece un patio con áreas verdes e iluminación.
Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, ofrece parqueadero para visitas. Disfrute de servicios básicos como agua y luz. La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a comercios y servicios.
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Análisis de mercado
Se pide $1.050.000mediana de comparables $772.728
Ver análisis completoMediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.750/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $956 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.750, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 121 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$617/m²$1.133/m² menos que esta (64.7%)
a 1.12 km

$1.288/m²$462/m² menos que esta (26.4%)
a 1.66 km

$1.598/m²$152/m² menos que esta (8.7%)
a 1.71 km

$1.765/m²$15/m² más que esta (0.8%)
a 1.36 km

$1.931/m²$181/m² más que esta (10.4%)
a 1.35 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.