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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²

PARQUES DE BATAN VILLA A ESTRENAR A FINES DE JUNIO 2026, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.050.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 recámaras. La propiedad cuenta con 5 baños y 1 medio baño, ideal para familias grandes. Dispone de 531 m2 de superficie construida en un terreno de 600 m2. Cuenta con 2 estacionamientos, área de lavandería y cuarto de máquinas. Hay lugar para poner un ascensor. En su interior, se encuentra un estudio y una sala de estar, perfectos para el trabajo y el descanso. El dormitorio principal incluye baño privado. En el exterior, la casa ofrece un patio con áreas verdes e iluminación. Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, ofrece parqueadero para visitas. Disfrute de servicios básicos como agua y luz. La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a comercios y servicios.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.050.000mediana de comparables $882.216

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Se pide
$1.050.000
A la mediana de comparables
$882.216
Diferencia
$167.784 más19% más por m²

Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.750/m²

De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.660 por m². Este anuncio pide $1.750, por encima de esa franja.

$673/m²$1.961/m²
  • esta · $1.750/m²
  • mediana · $1.470/m²
  • franja habitual · $1.003–$1.660/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 129 de los 130 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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