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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 480 m²

Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$495.000
Precio negociable
Alquiler $2.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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480 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Detalles: Casa en venta o alquiler en Samborondon Ubicada en Estancias del Rio. Conservada integramente. Terreno esquinero 480m2 terremo 520m2 construcción Piscina 4 dormitorios en planta alta con baño cada uno Con acabados diferenciados y de primera. Cocina amplia. 4 parqueos al pie de la casa. Valor alquiler $2.500 mas $200 alícuotas Valor venta $495.000 Antigüedad 11 años. Importante: No hay aires acondicionados instalados en la sala-comedor ni en el dormitorio máster. Su instalación corre por cuenta del inquilino. Contrato mínimo: 2 años.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $495.000mediana de comparables $475.248

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Se pide
$495.000
A la mediana de comparables
$475.248
Diferencia
$19.752 más4.2% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.031/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $765 y $1.139 por m². Este anuncio pide $1.031, dentro de esa franja.

$690/m²$1.432/m²
  • esta · $1.031/m²
  • mediana · $990/m²
  • franja habitual · $765–$1.139/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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