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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 410 m²

Conjunto Parque La Viña by METROEJE, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$496.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
410 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa en venta en Tumbaco, Quito EXCLUSIVA CASA MODERNA EN VENTA | TUMBACO Arquitectura contemporánea, amplitud y naturaleza en un solo lugar. Descubre una propiedad diseñada para quienes valoran la privacidad, el confort y los espacios que conectan con la naturaleza. Ubicada en una urbanización privada de Tumbaco, esta casa independiente combina arquitectura moderna, acabados de alta gama y aproximadamente 700 m² de jardines, en un entorno residencial tranquilo, con seguridad permanente y excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS GENERALES * 918 m² de terreno * 410 m² de construcción * 700 m² aproximadamente de jardines * 4 dormitorios, incluido uno en planta baja * 4 estacionamientos, 2 cubiertos * Urbanización privada con guardianía permanente ESPACIOS INTERIORES Planta baja Una distribución que integra elegancia, funcionalidad y comodidad. * Amplia sala y comedor a doble altura, con grandes ventanales que proporcionan abundante iluminación natural y vistas al jardín. * Cocina con mobiliario Hogar 2000, muebles altos y bajos y alacena independiente. * Family room integrado con la cocina y el área exterior. * Dormitorio de huéspedes con baño completo privado. * Baño social y clóset de visitas. * Dormitorio de servicio con baño completo. Planta alta Un espacio pensado para disfrutar de la privacidad y el descanso. * Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado con tina. * Dos dormitorios adicionales con baño compartido. * Sala de estar familiar. * Espacio destinado para estudio. * Terraza accesible. * Clóset de ropa blanca. ÁREAS EXTERIORES Un jardín que se convierte en una extensión del hogar. Sus aproximadamente 700 m² de áreas verdes ofrecen un entorno privilegiado para disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. * Amplios jardines delanteros y posteriores. * Porche con chimenea, ideal para reuniones familiares. * Área exterior equipada con parrilla a gas. * Sistema de riego automatizado. * Conexiones previstas para la instalación de piscina o jacuzzi para el que desee instalar EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD La propiedad incorpora características que aportan comodidad, eficiencia y autonomía. * Acabados de alta gama. * Paneles solares que contribuyen al ahorro energético. * Generador eléctrico con cobertura en varios espacios de la vivienda. * Cisterna. * Sistema de alarma y cerca eléctrica. * Dos bodegas. * Urbanización cerrada con guardianía permanente. UBICACIÓN Situada en una zona residencial de Tumbaco, rodeada de naturaleza y con acceso a las principales vías, permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de los servicios y comercios de la zona. Una propiedad donde la arquitectura, la privacidad y la naturaleza encuentran su equilibrio. Programa tu visita con Raíces Connect... Confianza que conecta

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $496.000mediana de comparables $328.000

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Se pide
$496.000
A la mediana de comparables
$328.000
Diferencia
$168.000 más51.2% más por m²

Mediana de 256 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.210/m²

De los 256 anuncios comparables, la mitad pide entre $636 y $1.054 por m². Este anuncio pide $1.210, por encima de esa franja.

$403/m²$1.599/m²
  • esta · $1.210/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $636–$1.054/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 256 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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