Venta de Edificio Rentero de Estreno |4 Pisos Sauces 6 (Lc), Guayas
Menos por m²$280/m²$330/m² menos que esta (54.1%)
a 1.06 km
400 m²85
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 598 m²
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
598 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños
Descripción
CASA DE VENTA EN EL NORTE DE GUAYAQUIL CDLA. KENNEDY NORTE Zona urbano residencial Fácil acceso con transporte público o privado Cerca de varios centros comerciales, centros educativos, supermercados y entidades bancarias Área de terreno 693,60m2 Área de construcción 598,44m2 Está distribuida en tres plantas Primera planta: Hall de ingreso, sala de estar, sala principal, baño social, oficina, comedor del diario, cocina, área de lavado y cuarto de servicio con baño social Segunda planta: 4 Habitaciones con baño completo Tercera planta: Dormitorio máster con baño privado y walking closet Dispone también de 4 estacionamientos 2 Bodegas Cuarto de máquinas Gimnasio Sauna Hidromasaje Cuarto de vapor Área BBQ Piscina Cancha de uso múltiples
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $365.000mediana de comparables $426.601
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $365.000mediana de comparables $426.601
Ver análisis completo- Se pide
- $365.000
- A la mediana de comparables
- $426.601
- Diferencia
- $61.601 menos14.4% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$610/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $555 y $969 por m². Este anuncio pide $610, dentro de esa franja.
$280/m²$1.077/m²
- esta · $610/m²
- mediana · $713/m²
- franja habitual · $555–$969/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 124 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Comercial Circunvalacion Sur con Doble Frente y Alta Proyección - Urdesa Central, Guayas
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a 1.47 km
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Menos por m²$583/m²$27/m² menos que esta (4.4%)
a 1.44 km
480 m²36
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Más por m²$703/m²$93/m² más que esta (15.2%)
a 1.81 km
441 m²1110
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Más por m²$1.077/m²$466/m² más que esta (76.4%)
a 1.42 km
418 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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