Casa Esquinera Venta Vilanova - Via Salitre, Guayas
Menos por m²$809/m²$514/m² menos que esta (38.8%)
a 1.53 km
257 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²
Urb. Aires Norte - Samborondon - Proyecto B, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$397.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENDO CASA EN PROYECTO EN LA URB. AIRES NORTE La Distribución de la casa es la siguiente: PLANTA BAJA Jardín, Porch, Recibidor, Sala, Comedor amplio, Cocina abierta con Isla central, Patio amplio, Garaje para dos vehículos, Cuarto de servicio completo, Cuarto de Bombas. PLANTA ALTA Dormitorio máster amplio con baño privado y walking closet, balcón y vista hacia la calle, Tres dormitorios secundarios cada uno con baño y closet, uno con vista hacia la calle y dos con vista hacia el área social de la casa. La casa está a unos 200 metros del Club Social de la Urbanización y la ubicación es privilegiada ya que no tendrán vecinos en la parte posterior Terreno: 300 m2 Cosntrucción: 260 m2 Financiamiento: 1. Reserva con $5.000 2. Firma de Promesa de Compraventa 10% 3. Entrada 30% durante el Proyecto (de 8 a 12 meses) 4. Saldo Banca Privada o de Contado GP
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $397.000mediana de comparables $431.817
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $397.000mediana de comparables $431.817
Ver análisis completo- Se pide
- $397.000
- A la mediana de comparables
- $431.817
- Diferencia
- $34.817 menos8.1% menos por m²
Mediana de 191 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.323/m²
De los 191 anuncios comparables, la mitad pide entre $970 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.323, dentro de esa franja.
$809/m²$1.846/m²
- esta · $1.323/m²
- mediana · $1.439/m²
- franja habitual · $970–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 191 de los 192 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Nueva en Estancias del Río, Samborondón Syl. S, Guayas
Menos por m²$1.102/m²$222/m² menos que esta (16.8%)
a 0.91 km
325 m²45
Casa de 255 m² con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.490/m²$167/m² más que esta (12.6%)
a 0.34 km
255 m²45
Aires Norte Estrene Villa Julio 2024 4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.615/m²$292/m² más que esta (22.1%)
a 0.06 km
260 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$523/m² más que esta (39.5%)
a 1.7 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aires Norte - Samborondon - Proyecto B, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
