Oficina 2do Piso en Edificio Trade Building Amoblado con Inquilino, Guayas
Más por m²$1.612/m²$205/m² más que esta (14.6%)
a 1.61 km
49 m²1
1 / 4
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 27 m²
Av. Guillermo Pareja Rolando y Calle José Maria Egas, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$38.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
27 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Consultorio en venta en Alborada 7ma Etapa, estratégicamente ubicado diagonal a Banco Pichincha, junto a la Iglesia de la Alborada, cerca de Plaza Mayor y Fundasen.* Cuenta con 27,80 m², en un solo nivel. *Ideal para profesionales de la salud que buscan ubicación, visibilidad y fácil acceso para sus pacientes. *cuenta con una sala de espera compartida *baño privado *una bodega
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $54.718
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $54.718
Ver análisis completo- Se pide
- $38.000
- A la mediana de comparables
- $54.718
- Diferencia
- $16.718 menos30.6% menos por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.407/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.621 y $2.486 por m². Este anuncio pide $1.407, por debajo de esa franja.
$1.407/m²$6.314/m²
- esta · $1.407/m²
- mediana · $2.027/m²
- franja habitual · $1.621–$2.486/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 138 de los 139 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Totalmente Remodelada – Edificio Professional Center, Guayas
Más por m²$2.029/m²$622/m² más que esta (44.2%)
a 1.64 km
34 m²1
Vendo Oficina en Edificio Trade Building, Guayas
Más por m²$2.488/m²$1.081/m² más que esta (76.8%)
a 1.61 km
43 m²1
Consultorio en Venta en Edificio Solaris, Guayas
Más por m²$3.256/m²$1.848/m² más que esta (131.3%)
a 1.73 km
43 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$4.907/m² más que esta (348.7%)
a 1.72 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Guillermo Pareja Rolando y Calle José Maria Egas, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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