
Vendo Terreno Plano en Puembo Sector Colegio Americano
Menos por m²$198/m²$107/m² menos que esta (35.1%)
a 0 km
400 m²superficie
Lote de terreno de 400.05 m² en venta ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor plusvalía en Puembo. El predio posee orientación este y se encuentra dentro de una urbanización privada que garantiza un estilo de vida seguro y familiar.
El conjunto residencial cuenta con seguridad, guardianía, control de accesos y caseta de guardia. Entre las áreas comunales para el esparcimiento se destaca una piscina, amplios jardines, área de BBQ y parqueadero para visitas.
La zona residencial de Puembo ofrece un clima templado y alta conectividad hacia Quito y el aeropuerto. Aplica precio negociable.
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Análisis de mercado
Se pide $121.990mediana de comparables $99.700
Ver análisis completoMediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$305/m²
De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $293 por m². Este anuncio pide $305, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 111 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$198/m²$107/m² menos que esta (35.1%)
a 0 km

$242/m²$63/m² menos que esta (20.6%)
a 0 km

$274/m²$31/m² menos que esta (10.2%)
a 0 km

$314/m²$9/m² más que esta (2.8%)
a 1.16 km

$351/m²$46/m² más que esta (15.2%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.