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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 269 m²

Casa de Venta en Cumbayá, Urb. Privada, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$209.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
269 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en Venta en el Corazón de Cumbayá – Cerca de la USFQ y Ruta Viva ¡Gran oportunidad de inversión! Vive con máxima comodidad y seguridad en un refugio moderno ubicado en una de las zonas más exclusivas y de alta valorización del valle. Esta casa en venta en Cumbayá se encuentra a solo 10 minutos a pie de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ), ideal para familias que buscan ahorrar tiempo en tráfico y garantizar el retorno seguro de sus hijos, o quienes buscan un sitio con gran accesibilidad para moverse con facilidad hacia diferentes sectores de Quito Características Principales de la Propiedad • Área habitable: 200 m² con diseño contemporáneo y acabados de primera calidad. • Habitaciones: 3 dormitorios el master con walking closet, balcón y excelente tamaño • 2 baños completos, 1 baño social (visitas) y 1 baño de servicio. • Áreas sociales: Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural, conectados directamente a un porche cubierto y jardín. • Cocina: Estilo moderno con comedor diario y hermosa vista y conexion hacia el área verde. • Espacios exteriores: Jardín privado y balcón, ideales para relajarse o compartir en familia. • Comodidades extra: Sala familiar acogedora, área de lavandería, bodega y espacios aptos para mascotas. • Estacionamiento: 2 parqueaderos cubiertos seguros. Ubicación privilegiada en el corazón de Cumbayá, con acceso inmediato a vías principales como la Ruta Viva. A pocos minutos de centros comerciales, supermercados, colegios de prestigio y servicios de salud. • Seguridad privada 24/7 No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Cumbayá. Las propiedades en esta zona se comercializan con rapidez. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita guiada y conocer su próximo hogar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $209.000mediana de comparables $223.824

Ver análisis completo
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Se pide
$209.000
A la mediana de comparables
$223.824
Diferencia
$14.824 menos6.6% menos por m²

Mediana de 341 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$777/m²

De los 341 anuncios comparables, la mitad pide entre $693 y $1.049 por m². Este anuncio pide $777, dentro de esa franja.

$655/m²$1.241/m²
  • esta · $777/m²
  • mediana · $832/m²
  • franja habitual · $693–$1.049/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 341 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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