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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 400 m²

Sector Quito Tenis, Voz Andes, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
400 m²
Superficie
5
Baños

Descripción

EN VENTA OFICINAS EN QUITO TENNIS BAJO SECTOR ESTRATEGICO Invierta en una propiedad ubicada en uno de los sectores más exclusivos, estratégicos y de mayor demanda de Quito. Dúplex con 5 oficinas, ideal para empresas, profesionales, consultorios o inversionistas que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada. - 320 m² de construcción + 80 m² de patio - 5 baños: 2 completos y 3 medios baños -2 parqueaderos privados: * 1 en subsuelo * 1 frente a la oficina Además, cuenta con opciones de estacionamiento en la calle, en un sector seguro y de fácil acceso. - Guardianía 24/7 para mayor tranquilidad y seguridad. - Alícuota: $247 mensuales, incluye el consumo de agua. Beneficio adicional: podemos negociar el pago de la alícuota durante el primer año, si el interés concreto en la propiedad. ¿Por qué elegir esta propiedad? - Ubicación estratégica en Quito Tennis Bajo - Amplios espacios funcionales y bien distribuidos - Ideal para oficinas, consultorios, empresas o inversión inmobiliaria - Edificio seguro con guardianía permanente - Excelente conectividad y accesibilidad - Cercanía a importantes avenidas, comercios y servicios - Sector empresarial con alta demanda y gran potencial de plusvalía Una oportunidad ideal para establecer o expandir su negocio, generar ingresos por alquiler o invertir en una zona consolidada y con excelentes perspectivas de valorización. PRECIO: $180.000 negociables Contácteme para recibir más información y agendar una visita

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $522.728

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$522.728
Diferencia
$342.728 menos65.6% menos por m²

Mediana de 255 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

De los 255 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.667 por m². Este anuncio pide $450, por debajo de esa franja.

$406/m²$2.230/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $1.307/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.667/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 255 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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