En Venta Casa en Urdesa Central - B. Cobos, Guayas
Menos por m²$386/m²$293/m² menos que esta (43.2%)
a 0.75 km
749 m²54
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 411 m²
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$279.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
411 m²
Superficie
7
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Para inversionista visionario ,Casa venta de dos plantas, con piso habitacional y comercial , planta baja con 254 m2 convertidos en 6 locales u oficinas para alquiler , interiores con seguridad y uno con exposiscion a la calle , por la parte lateral se llega se encuentra una suite de 68 metros cuadrados y un patio . Planta alta con 111.70 m2 , refaccionado con entrada independiente , cuenta con espacios para sala comedor , cocina abierta lavanderia , dos cuartos con baño , balcon a la avenida . Cerca de colegios , entidades bancarias , supermercados , variedad de restaurants . Venta $ 275.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.000mediana de comparables $287.544
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.000mediana de comparables $287.544
Ver análisis completo- Se pide
- $279.000
- A la mediana de comparables
- $287.544
- Diferencia
- $8.544 menos3% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$679/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $566 y $840 por m². Este anuncio pide $679, dentro de esa franja.
$386/m²$1.078/m²
- esta · $679/m²
- mediana · $700/m²
- franja habitual · $566–$840/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
*vendo Casa Excelente Ubicación Sector Urdesa Central. Guayas
Menos por m²$560/m²$119/m² menos que esta (17.5%)
a 0.75 km
250 m²44
Se Vende Casa, Área Comercial, Urdesa Central, Guayas
Más por m²$688/m²$9/m² más que esta (1.3%)
a 0.75 km
800 m²46
Se Vende Propiedad Comercial de 2 Plantas Remodelada en Urdesa Central, Guayas
Más por m²$875/m²$196/m² más que esta (28.9%)
a 0.75 km
400 m²15
Casa en Venta Ubicada en Urdesa Central Guayaquil Norte, Guayas
Más por m²$1.078/m²$399/m² más que esta (58.7%)
a 0.42 km
116 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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