Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$97/m² menos que esta (51.9%)
a 0.92 km
1.688 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.256 m²
C. Luis Stacey Guzman 170184, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.256 m²superficie
Descripción
Vendo amplio terreno esquinero de 1.256 m² en la exclusiva Urbanización Rumikuna, ubicado en "la isla", el sector más privado del conjunto, donde hay solo alrededor de 14 casas. Al ser esquinero, tiene un solo vecino, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Su principal atractivo es la espectacular vista hacia Quito. El lote está junto a una quebrada rodeada de naturaleza, árboles y aire puro, ideal para quienes buscan vivir en contacto con el entorno natural sin alejarse de la ciudad. Tiene una ligera pendiente que no requiere muro de contención, lo que facilita y abarata la construcción. La urbanización cuenta con guardianía, todos los servicios básicos (agua potable, luz, alcantarillado e internet) y excelentes áreas sociales: piscina, cancha de pádel, zona BBQ y áreas verdes. Además, tiene múltiples senderos para caminar y andar en bicicleta. Escrituras en regla, listo para transferir. Alícuota mensual: USD 120. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o invertir en un lugar con alta plusvalía. Venta directa, sin intermediarios. Te gestionamos el crédito bancario sin costo para ti, o financiamiento directo. Trámites ágiles y gastos mínimos. ¡Agenda tu visita!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $242.446
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $242.446
Ver análisis completo- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $242.446
- Diferencia
- $7.446 menos3.1% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$187/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $216 por m². Este anuncio pide $187, dentro de esa franja.
$90/m²$420/m²
- esta · $187/m²
- mediana · $193/m²
- franja habitual · $120–$216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$180/m²$7/m² menos que esta (3.8%)
a 0.21 km
1.100 m²
Terreno en Venta de 1.000 m², en Las Urb Las Peñas - Tumbaco
Más por m²$200/m²$13/m² más que esta (6.9%)
a 1.69 km
1.000 m²
Terreno en Venta en Tumbaco en Rumikuna con Vista
Más por m²$220/m²$33/m² más que esta (17.6%)
a 0.16 km
1.000 m²
Estupendo Terreno en Venta en Cumbayá
Más por m²$420/m²$233/m² más que esta (124.5%)
a 1.88 km
1.012 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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C. Luis Stacey Guzman 170184, Tumbaco, Quito, Pichincha
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