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Terreno en venta en Quito · 1.183 m²

Napakuna 1, Tumbaco, Quito, Pichincha

1.183 m²

Precio

$286.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.183 m²superficie

Descripción

Vendo hermoso Terreno plano con la vista más espectacular abierta al Nevado en la Urb Napakuna en Tumbaco

rodeado de naturaleza y con espectaculares áreas comunales como:
Casa club
piscina
canchas de pádel
tenis
fútbol
senderos
ciclovías
etc

1182, 69 m

Datos del anuncio

Precio por m²: $242 por m²
Código del anuncio: G357G

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $286.000mediana de comparables $233.063

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $286.000
A la mediana de comparables: $233.063
Diferencia: $52.937 más22.7% más por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$242/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $159 y $212 por m². Este anuncio pide $242, por encima de esa franja.

$3/m²$350/m²

esta · $242/m²
mediana · $197/m²
franja habitual · $159–$212/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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