Terreno 780 m Bosmediano Junto a Ecuavisa
Menos por m²$303/m²$588/m² menos que esta (66%)
a 1.94 km
780 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 898 m²
Diego de Almagro, La Colón, Quito, Pichincha
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
898 m²superficie
Descripción
TERRENO DIEGO DE ALMAGRO Características OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Terreno estratégico en venta Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada y de alta conectividad, sobre la avenida Diego de Almagro y Av. Orellana (Detrás de Almacenes Juan Eljuri) Gracias a su ubicación y topografía, ofrece una excelente vista hacia el norte y noroccidente de Quito, ideal para potenciar el diseño y valor comercial de departamentos, oficinas, suites, consultorios médicos u otro proyecto compatible con la normativa vigente que es ALTAMENTE FAVORABLE EN ESTE SECTOR. Características principales: Área total: 898 m² COS PB: 50% COS total: 400% (8 PISOS) Ubicación insuperable Excelente exposición y conectividad Vista panorámica hacia el norte y noroccidente de la ciudad Alto potencial para desarrollo inmobiliario Una propiedad especialmente atractiva para constructores, promotores e inversionistas que buscan desarrollar en un sector consolidado y estratégico de Quito. En las fotos se hace una simulación de un proyecto inmobiliario . Agente María Inés Benavides Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $765.446
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $765.446
Ver análisis completo- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $765.446
- Diferencia
- $34.554 más4.5% más por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$891/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $614 y $1.138 por m². Este anuncio pide $891, dentro de esa franja.
$303/m²$2.011/m²
- esta · $891/m²
- mediana · $852/m²
- franja habitual · $614–$1.138/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 92 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Centro Norte de Quito
Menos por m²$693/m²$198/m² menos que esta (22.2%)
a 0.36 km
678 m²
Terreno en Venta de 1121 m² en 6 de Diciembre
Menos por m²$883/m²$8/m² menos que esta (0.9%)
a 0.27 km
1.121 m²
Terreno en Venta Cerca de La Carolina Quito
Más por m²$1.100/m²$209/m² más que esta (23.5%)
a 1.51 km
914 m²
Vendo 1000 m² Terreno, Ideal Para Construccion, Av Coruña
Más por m²$2.011/m²$1.121/m² más que esta (125.8%)
a 0.97 km
696 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Diego de Almagro, La Colón, Quito, Pichincha
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