Terreno - Yaruqui
Menos por m²$65/m²$273/m² menos que esta (80.8%)
a 1.04 km
10.565 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 17.000 m²
Gran Oportunidad DE Inversion Terreno DE 16.780 M2 EN Venta Eloy Alfaro Y Manuel Ambrosi al 9, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
Precio
$5.744.980
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17.000 m²superficie
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION TERRENO DE 16.780 M2 EN VENTA Presentamos un macro-terreno de 16.740 m² ubicado en la intersección estratégica de la Av. Eloy Alfaro y Manuel Ambrosi (Esquina), Sector Collaloma. Características Clave del Predio: Superficie Total: 17.000 m2 (Forma y frente de altísimo aprovechamiento en esquina). Zonificación / Uso de Suelo: Comercio y Servicios Especializados. Precio Oportunidad: $340/m2 Inversión Total Proyectada: $ 5.780.000 Potencial de Desarrollo: Gracias a su normativa de Comercio y Servicios Especializados, este predio es ideal para: Complejos logísticos de última milla o centros de distribución. Showrooms comerciales de gran formato o concessionarios. Parques empresariales, sedes corporativas o proyectos de uso mixto. ¿Requieres el informe de factibilidad o coordinar una visita técnica? Contáctame directamente para recibir el dossier comercial completo. #InversionInmobiliaria #TerrenosQuito #EloyAlfaro #Collaloma #DesarrolloUrbano #LauraOsculio #eXpEcuador #BienesRaicesEcuador #MacroTerrenos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.744.980mediana de comparables $7.533.040
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.744.980mediana de comparables $7.533.040
Ver análisis completo- Se pide
- $5.744.980
- A la mediana de comparables
- $7.533.040
- Diferencia
- $1.788.060 menos23.7% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$338/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $312 y $681 por m². Este anuncio pide $338, dentro de esa franja.
$65/m²$1.501/m²
- esta · $338/m²
- mediana · $443/m²
- franja habitual · $312–$681/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 62 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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