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Terreno en venta en Quito · 2.146 m²

Geovanni Calles, Calderón, Quito, Pichincha

2.146 m²

Precio

$536.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.146 m²superficie

Descripción

Excelente propiedad ubicada sobre la Geovanni Calles, junto a Portal Shopping, sector transitado, comercial, con presencia de marcas comerciales.
POTENCIAL COMERCIAL:
Alternativa para funcionamiento de restaurante, u otro servicio en el área turistica
Por el uso de suelo se pueden construir bodegas con excelente altura
Todo tipo de uso comercial
Terreno uso de suelo Múltiple
COS PLANTA BAJA 50%
COS TOTAL 200%
Pisos a construir: 4
Terreno 2.146mtrs
Casa construida en una sola planta en buen estado:
238 mtrs más 49mtrs de construcción adicional
3 dormitorios
Pérgola
Amplias áreas exteriores
Area de construcción: 2002

Datos del anuncio

Precio por m²: $250 por m²
Código del anuncio: UDG3G

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $536.500mediana de comparables $258.400

Ver análisis completo

Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $536.500
A la mediana de comparables: $258.400
Diferencia: $278.100 más107.6% más por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$250/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $150 por m². Este anuncio pide $250, por encima de esa franja.

$49/m²$762/m²

esta · $250/m²
mediana · $120/m²
franja habitual · $85–$150/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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