San Juan de Cumbayá, Dentro de Urbanización Privada Departamento de Tres Dorm. con Terraza
Menos por m²$15/m²$970/m² menos que esta (98.4%)
a 0.96 km
12.058 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 609 m²
San Juan de Cumbaya, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
609 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
- EXCELENTE SECTOR RESIDENCIAL - EXCELENTE EDIFICIO - 609 MTS DE CONSTRUCCIÓN - SALA - COMEDOR - COMEDOR DE DIARIO - COCINA TIPO AMERICANA - ÁREA DE MÁQUINAS - CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO - 3 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO - SALA DE ESTAR - DORMITORIO MÁSTER CON WALKING CLOSET Y BAÑO COMPLETO - PRECIO DE VENTA $600.000 - PRECIO ALÍCUOTA $600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $797.010
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $797.010
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $797.010
- Diferencia
- $197.010 menos24.7% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$985/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.164 y $1.399 por m². Este anuncio pide $985, por debajo de esa franja.
$15/m²$1.817/m²
- esta · $985/m²
- mediana · $1.309/m²
- franja habitual · $1.164–$1.399/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Cumbayá
Más por m²$1.164/m²$178/m² más que esta (18.1%)
a 0.53 km
159 m²23
Cumbaya Departamento de Venta San Juan Departamento de 2 Habitaciones, Terraza
Más por m²$1.309/m²$324/m² más que esta (32.8%)
a 0.74 km
149 m²23
Departamento con Vista, en Ultimo Piso, 2 Dorm, Estar, Cumbayá - Venta
Más por m²$1.399/m²$414/m² más que esta (42%)
a 0.54 km
163 m²23
Suite con Terraza Privada en Cumbayá
Más por m²$1.817/m²$832/m² más que esta (84.4%)
a 0.54 km
78 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan de Cumbaya, Centro Norte, Quito, Pichincha
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