
Terreno en Venta 616 m² en Puembo
Quito, Pichincha
50 m de distancia
519 m²superficie
¡Descubre tu refugio perfecto! ¡Comodidades inigualables te esperan! Metro Asesores vende terrenos en exclusiva urbanización privada en Puembo, de 519 m2 ubicado el sector residencial en Mangahuantag, facilidad de acceso por la calle Urcesino Baquero, a 5 min de Arrayanes Country Club, 2 min del Chaquiñán, y a 15 minutos de los Nuevos Colegios, dentro de urbanización privada de 10 lotes de terrenos declarados en propiedad horizontal. Áreas comunales y todas las comodidades. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, hermosa vista. Sector de alta plusvalía. Planos aprobados para construcción. Disponibles 5 lotes. Excelente plan de pagos a 12 meses. Vive Cayalá, un exclusivo proyecto residencial de 22 lotes desde 500 m² hasta 650 m², perfectamente diseñados para construir tu futura casa de hasta 250 m². Desarrollado en dos etapas, cada una con áreas verdes y espacios recreativos. Cerca del Chaquiñán, plazas comerciales y todo lo que necesitas. CARACTERÍSTICAS: - 2 modelos de casas tipo muy modernas en dos plantas. - Servicios básicos luz, agua potable y alcantarillado. - Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. - Zonas verdes. - Seguridad 24/7 - Controles de acceso. - Vía adoquinada. - Servicios soterrados. - Agua de riego. - Cámaras de video vigilancia. - Veredas arborizadas. - Parqueaderos para visitas. AMENITIES: . Gym. Piscina. BBQ. Coworking. Firepit. Precio: $ 138.054 a $266/ m² Reserva: $5.000 Promesa Compraventa: 10% Cuotas durante 12 meses: 20% Entrega y firma escritura compraventa: 70% TAMBIÉN DISPONIBLE Terreno de 605,84m2 = $ 169.635,20 Terreno de 540.22m2 = $ 151.261,60 Informes y visitas: 593-2-Ver datos Metro Asesores
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $138.054mediana de comparables $145.320
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urcesino Baquero. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$266/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $210 y $300 por m². Este anuncio pide $266, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$160/m²$106/m² menos que esta (39.8%)
a 0.03 km

$210/m²$56/m² menos que esta (20.9%)
a 0.84 km

$280/m²$14/m² más que esta (5.3%)
a 0.03 km

$300/m²$34/m² más que esta (12.9%)
a 0 km

$378/m²$112/m² más que esta (42%)
a 0.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urcesino Baquero; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.