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TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 1.800 m²

Via A Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha

1.800 m²

Precio

$396.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.800 m²superficie

Descripción

TERRENO DE VENTA EN PUEMBO DENTRO DE URBANIZACION EXCLUSIVA CERCA A CLUB ARRAYANES

Descubre una oportunidad única para invertir en un terreno exclusivo en Puembo, ubicado dentro de una urbanización privada que ofrece seguridad y todos los servicios necesarios para tu comodidad.

Con una extensión de 1.800 m², este terreno es el espacio ideal para construir la casa de tus sueños, rodeado de tranquilidad y naturaleza en un entorno privilegiado.

La urbanización cuenta con vigilancia privada, garantizando un ambiente seguro para ti y tu familia, además de contar con todos los servicios disponibles para facilitar tu vida diaria.

Lote minimo 1000mts
Frente minimo 25m
Cos PB 35%
Cos total 70%
Forma de ocupacion aislada
Retiro frontal 5m
Reitro lateral 3m
Retiro posterior 3m
Entre bloques 6m
Altura de pisos 8m
Numero de pisos 2
Factibilidad de servicios basicos SI

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Libre de gravamenes

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Datos del anuncio

Precio por m²: $220 por m²
Código del anuncio: V9UFF

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $396.000mediana de comparables $435.996

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $396.000
A la mediana de comparables: $435.996
Diferencia: $39.996 menos9.2% menos por m²

Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$220/m²

De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $290 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.

$155/m²$477/m²

esta · $220/m²
mediana · $242/m²
franja habitual · $160–$290/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 109 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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