
Cumbaya Casa de Venta en Urbanizacion Exclusiva
Quito, Pichincha
50 m de distancia
VIVE LA EXCLUSIVIDAD DE CUMBAYÁ: AMPLIOS JARDINES, PISCINA TEMPERADA Y ESPACIOS PARA TODA LA FAMILIA! Alícuota: USD 242 Área de terreno: 1.555,50 m² Área de construcción: 817,75 m² Dormitorios: 5 Parqueaderos: 6 a 8 Exclusiva residencia ubicada en una urbanización privada de Santa Inés, Cumbayá. Su amplia construcción, hermosos jardines, piscina temperada y cómodos espacios interiores la convierten en una excelente opción para familias que buscan privacidad, seguridad y calidad de vida. DISTRIBUCIÓN Primera planta: Ingreso a través de jardines cuidadosamente mantenidos. Elegante recibidor con piso de mármol. Amplio estudio con muebles de madera empotrados. Sala distribuida en dos ambientes con chimenea funcional. Puertas decoradas con elegantes vitrales. Comedor principal con salida directa al porche. Amplio jardín posterior con áreas verdes, árboles y palmeras. Piscina temperada con sistema de calentamiento mediante paneles solares. Baño social. Cocina: Muebles altos y bajos. Mesones de granito. Desayunador con vista al jardín. Cocina a gas. Hornos empotrados. Lavavajillas empotrado. Subnivel: Habitación de visitas o cuarto de juegos con baño completo. Amplio cuarto de máquinas. Área de lavandería y patio posterior. Dormitorio y baño de servicio. Minisuite independiente para cuidador, con cocina y baño completo. Cuarto de calefón. Segunda planta: Dos habitaciones amplias. Cada dormitorio cuenta con baño completo privado. Tercera planta: Acogedora sala familiar con mueble de madera. Una habitación amplia con baño completo. Dormitorio máster con walk-in clóset, acceso a terraza y baño completo con jacuzzi funcional. Subsuelo: Parqueadero con capacidad para 6 a 8 vehículos. Bodega. Cisterna. Cuarto para tanques de gas. Cuarto para bomba de cisterna. Instalación prevista para generador eléctrico. LA URBANIZACIÓN OFRECE: Guardianía permanente 24/7. Jardines comunales para eventos. Excelente mantenimiento de sus áreas verdes. Ambiente privado, tranquilo y exclusivo. Una residencia de grandes dimensiones y completa infraestructura, ideal para disfrutar de amplios espacios, jardines, piscina y seguridad en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Cumbayá. Contáctame para obtener más información y coordinar una visita.
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Análisis de mercado
Se pide $690.000mediana de comparables $1.244.000
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Dónde cae su precio por m²
$444/m²
De los 315 anuncios comparables, la mitad pide entre $663 y $998 por m². Este anuncio pide $444, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 315 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$4/m²$440/m² menos que esta (99.2%)
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$510/m²$66/m² más que esta (14.9%)
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$655/m²$211/m² más que esta (47.7%)
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$938/m²$494/m² más que esta (111.3%)
a 1 km

$1.771/m²$1.327/m² más que esta (299.1%)
a 0.91 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.