
Terreno en El Nuevo Samborondón Diagonal Al Hospital Santiago, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
225 m²superficie
Terreno en isla celeste en venta ubicado en un sector exclusivo de Samborondón, con una superficie total de 225 m² ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida. El lote se encuentra dentro de una urbanización privada que cuenta con vía de acceso asfaltada, ingreso independiente, servicios básicos instalados, iluminación y desagüe. La urbanización ofrece seguridad garantizada mediante control de accesos, cerramiento, caseta de guardia y guardianía privada las 24 horas. Los residentes tienen acceso a excelentes áreas comunales que incluyen club house, piscina, sala comunal, área de eventos, áreas verdes, jardín, parque interno y área deportiva. Además, el complejo dispone de parqueadero para visitas. Su ubicación estratégica en Samborondón asegura cercanía a prestigiosas escuelas y centros comerciales de primer nivel.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $115.000mediana de comparables $101.662
Ver análisis completoMediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$511/m²
De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $192 y $502 por m². Este anuncio pide $511, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 72 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$442/m²$70/m² menos que esta (13.6%)
a 1.34 km

$481/m²$30/m² menos que esta (5.9%)
a 0.38 km

$500/m²$11/m² menos que esta (2.2%)
a 1.32 km

$517/m²$6/m² más que esta (1.1%)
a 0.72 km

$561/m²$50/m² más que esta (9.8%)
a 1.62 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.