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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 317 m²

Km 9.5 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$144.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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317 m²superficie

Descripción

317.50 m² | Terreno | 0 Baños | 0 Parqueos ¡Construye tu futuro en Isla Celeste – Estribor! Este terreno te ofrece la combinación perfecta de exclusividad, seguridad y alta plusvalía. Ubicado estratégicamente cerca de la garita de seguridad, con espacios abiertos y listos para diseñar la casa de tus sueños. Características Principales: Área total: 317.50 m² Terreno listo para construir con todos los servicios básicos Ubicación privilegiada dentro de la urbanización, cerca de la garita Excelente registro de vistas y ventilación natural Beneficios de la Urbanización: Seguridad 24/7 y acceso controlado Áreas verdes y recreativas para toda la familia Club social con piscina y canchas deportivas Entorno exclusivo, tranquilo y de alta demanda Precio de Venta: $144,990 Vive o invierte en una de las zonas más cotizadas y modernas de Samborondón. ¡Agenda tu visita y asegura tu terreno antes que otros lo hagan! MN

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $144.990mediana de comparables $152.677

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Se pide
$144.990
A la mediana de comparables
$152.677
Diferencia
$7.687 menos5% menos por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$457/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $432 y $511 por m². Este anuncio pide $457, dentro de esa franja.

$431/m²$561/m²
  • esta · $457/m²
  • mediana · $482/m²
  • franja habitual · $432–$511/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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