Local comercial en venta en Guayaquil · 147 m²

¡INVERSIÓN Y OPORTUNIDAD COMERCIAL EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA!
Se ofrece en ALQUILER O VENTA amplia propiedad comercial ubicada sobre la avenida Gómez Rendón, entre la 20 y 21, en el sur de Guayaquil.
Una excelente oportunidad para inversionistas, empresarios y compañías que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones en un sector de importante actividad comercial y circulación vehicular.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Área de terreno: 376 m².
Área de construcción: 147 m².
Frente: 11 metros.
Fondo: 36 metros.
Distribución en una sola planta.
Oficinas.
1 baño completo.
2 medios baños.
Área de patio.
Espacios con potencial para habilitar hasta 10 bodegas.
Ingreso independiente.
Servicio de desagüe.
Acceso directo desde avenida asfaltada.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situada sobre la avenida Gómez Rendón, entre la 20 y 21, esta propiedad cuenta con exposición directa hacia una vía principal de doble sentido, facilitando la conectividad y el acceso de clientes, proveedores y colaboradores.

Su entorno comercial y ubicación estratégica la convierten en una alternativa atractiva para diferentes modelos de negocio.

IDEAL PARA
Negocios que requieran patio, oficinas y áreas de almacenamiento.
Cadenas de supermercados y minimarkets.
Farmacias y establecimientos comerciales.
Empresas distribuidoras y comercializadoras.
Centros de almacenamiento y logística.
Centros de operaciones empresariales.
Oficinas administrativas y comerciales.
MODALIDADES DE NEGOCIACIÓN
OPCIÓN 1: ALQUILER
Canon mensual: USD 1.500 (negociable).
OPCION 2: VENTA
Valor de Venta USD 145,000 ( negociable)