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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 55 m²

OFICINA EN VENTA, Samborondón, Guayaquil, Guayas

55 m²
1baño

Precio

$176.480

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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55 m²

Superficie

Baños

Descripción

Oficina comercial de 55 m² ubicada en Samborondón, ideal para profesionales y empresas. Disponible en venta. Cuenta con 1 medio baño y 1 estacionamiento. Dispone de área de cafetería, recepción y hall de ingreso. La propiedad ofrece guardianía y seguridad privada, control de accesos y video vigilancia, garantizando un entorno seguro para su negocio. Además, cuenta con parqueadero para visitas y servicios básicos como agua y luz. Su ubicación estratégica facilita el acceso a centros comerciales cercanos, brindando comodidad y accesibilidad para sus clientes y empleados. Perfecta para consultorios, estudios o pequeñas empresas que buscan una ubicación privilegiada.
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Datos del anuncio

Precio por m²: $3.209 por m²
Código del anuncio: GMG7A

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $176.480mediana de comparables $45.664

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $176.480
A la mediana de comparables: $45.664
Diferencia: $130.816 más286.5% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.209/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $467 y $1.120 por m². Este anuncio pide $3.209, por encima de esa franja.

$382/m²$3.209/m²

esta · $3.209/m²
mediana · $830/m²
franja habitual · $467–$1.120/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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