
Departamento 223 m en Venta Cdla Ejercito 2, Sur de Quito
Menos por m²$384/m²$343/m² menos que esta (47.1%)
a 0.75 km
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en el sur de Quito!
Ubicación estratégica: Conjunto La Arcadia, en el sector de Quitumbe, a dos cuadras del supermercado Santa María de la Av. Maldonado, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios.
CARACTERÍSTICAS:
Departamento ubicado en planta baja.
Área cubierta: 64,99 m²
Área abierta: 21,08 m²
Área total: 86,07 m²
️ 3 habitaciones
2 baños completos
️ Sala y comedor
️ Cocina
Patio privado con área de máquinas
1 parqueadero
COMUNAL: Casa comunal, canchas y juegos de niños
Distribución funcional, patio privado y ubicación estratégica lo convierten en una excelente alternativa para familias que buscan comodidad y practicidad, así como para quienes desean invertir en un inmueble con potencial de rentabilidad.
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Análisis de mercado
Se pide $62.500mediana de comparables $54.727
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$727/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $472 y $744 por m². Este anuncio pide $727, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$384/m²$343/m² menos que esta (47.1%)
a 0.75 km

$470/m²$257/m² menos que esta (35.3%)
a 0.81 km

$636/m²$90/m² menos que esta (12.4%)
a 0.86 km

$764/m²$37/m² más que esta (5.1%)
a 1.1 km

$992/m²$265/m² más que esta (36.5%)
a 1.35 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.