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TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 1.333 m²

Pasaje Timasa & Manuela Sáenz, Nayón, Quito, Pichincha

1.333 m²

Precio

$250.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.333 m²superficie

Descripción

Exclusividad, naturaleza y seguridad para tu futuro – Terreno en urbanización privada en Nayón

Características principales:
Sector plano

Ubicación: Pasaje Timasa
Frente: 33.63m
(RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad
Lote mínimo: 1000m2
COS PB: 35%
COS TOTAL: 70%
Retiro frontal: 5m
Retiros lateral y posterior: 3m
Entre bloques: 6m
Altura de pisos: 8m
Numero de pisos: 2

Posee medidores de electricidad y agua.
Alícuota de mantenimiento: 80$/mes

Datos del anuncio

Precio por m²: $188 por m²
Código del anuncio: JSTZK

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $281.703

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $250.000
A la mediana de comparables: $281.703
Diferencia: $31.703 menos11.3% menos por m²

Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$188/m²

De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $189 y $309 por m². Este anuncio pide $188, por debajo de esa franja.

$99/m²$693/m²

esta · $188/m²
mediana · $211/m²
franja habitual · $189–$309/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 58 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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