Terreno en venta en Quito · 67.000 m²

Sector Santa Mónica - Alto Potencial de Desarrollo

Excelente terreno de 67,000 m ubicado en el sector Santa Mónica - El Quinche, dentro de la Administración Zonal Tumbaco.
Ideal para desarrollos comerciales, logísticos, industriales livianos o proyectos de expansión corporativa.

DATOS GENERALES DEL TERRENO

Área según escritura: 67,000 m

Área catastral: 67,825.97 m

Área levantamiento: 68,471.80 m

Frente total: 504.90 m

Estado: Activo

Destino económico: Comercial

Parroquia: El Quinche

Sector: Santa Mónica

Administración Zonal: Tumbaco

AVALÚO CATASTRAL

Construcciones registradas: 0 m (no existen construcciones)

Terreno ideal para desarrollo de cero.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS (ETAM)

ETAM permitido: 10%

Superficie máxima constructiva: 6,700 m

Área excedente: 825.97 m

Área regularizada: No

Perfecto para bodegas, plataformas logísticas, centros corporativos, comercios de alto impacto, proyectos institucionales o mixtos.

AFECTACIONES IMPORTANTES

Zona de restricción aeroportuaria - Cono de aproximación

Se requiere informe de altura máxima a la DGAC antes de edificar.

Afectación vial - Vía Colectora (QUITO)

Solicitar replanteo e informe técnico a EPMMOP / MTOP.

Afectación vial - Calle S/N (vía local proyectada)

Solicitar definición de vía en AZ Tumbaco - Catastro.

Protección de canales de riego

1.50 m de retiro en canales secundarios/terciarios

3.00 m de retiro en canal primario

VÍAS Y ENTORNO

Vías colectoras y locales proyectadas

Acceso inmediato al eje aeroportuario

Sector en crecimiento con alta proyección comercial

Ideal para desarrolladores, empresas logísticas o inversionistas

IDEAL PARA:

Parque logístico - bodegas
Centro corporativo
Complejo comercial
Plataforma de distribución
Proyecto agroindustrial
Inversión de mediano o largo plazo (plusvalía garantizada)

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Innova Real Estate Ecuador
Expertos en venta de terrenos comerciales, industriales y de gran escala.

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