
Venta Terreno Industrial Alto Impacto, en Carcelen Industrial
Menos por m²$250/m²$205/m² menos que esta (45%)
a 0.17 km
264 m²superficie
Ubicado en el prestigioso sector de Carcelén, en Pichincha, Quito, se encuentra este terreno de 264.47 M2, ideal para quienes buscan invertir en una zona con alto potencial de desarrollo. Con una fachada de 10 metros y una profundidad de 26 metros, este espacio ofrece flexibilidad para múltiples proyectos arquitectónicos.
El terreno está actualmente vacío, lo que facilita la personalización y el inicio inmediato de construcción. Está equipado con todos los servicios básicos necesarios para la comodidad moderna, incluyendo agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, teléfono y cable. Además, es apto para crédito, lo que simplifica el proceso de adquisición para potenciales compradores.
Un aspecto destacable es su aptitud para mascotas, lo que añade valor para quienes planean desarrollar un proyecto residencial amigable con los animales. Aunque el terreno no incluye construcciones previas, su ubicación estratégica en una zona bien conectada y en crecimiento asegura una excelente oportunidad de inversión.
Este terreno representa una oportunidad única de adquirir un espacio en una de las áreas más buscadas de Quito, con la ventaja de personalizar cada metro cuadrado según sus necesidades y visión futura.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $120.000mediana de comparables $99.734
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Carcelén. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$455/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $307 y $455 por m². Este anuncio pide $455, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$250/m²$205/m² menos que esta (45%)
a 0.17 km

$307/m²$148/m² menos que esta (32.5%)
a 0 km

$455/m²igual que esta por m²
a 0 km

$455/m²igual que esta por m²
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Carcelén; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.