Casa en venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 180 m²

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de generación de ingresos en un sector residencial consolidado y estratégicamente ubicado de Guayaquil.

La propiedad se encuentra en Miraflores, sector Av. Las Palmas y Av. Carlos Julio Arosemena, con excelente conexión hacia importantes vías de la ciudad, zonas comerciales, servicios y diferentes puntos del norte y centro de Guayaquil.

Actualmente la vivienda se encuentra distribuida internamente en tres unidades habitacionales independientes, lo que permite aprovecharla como casa rentera. La propiedad se comercializa y vende como una sola unidad inmobiliaria.

Características principales

Casa rentera con tres unidades habitacionales internas.

1. Planta baja: departamento con dos habitaciones:

• Una habitación principal de buen tamaño.
• Walking closet.
• Una habitación adicional.
• Espacios funcionales para vivienda.
• Patio privado.

1. Planta alta: dos suites independientes.

• Cada suite cuenta con una habitación.
• Distribución ideal para alquiler individual.
• Posibilidad de mantener las unidades como fuente de ingresos.

1. Área de construcción aproximada: 180 m².
2. Parqueo para un vehículo.
3. Propiedad con excelente potencial para remodelación, modernización y optimización de espacios, permitiendo al nuevo propietario incrementar su atractivo y rentabilidad.

Ventajas de la ubicación

• Ubicada en Miraflores, sector residencial tradicional y consolidado de Guayaquil.
• Cercanía inmediata a la Av. Carlos Julio Arosemena, una de las principales vías de conexión de la ciudad.
• Próxima a Plaza Dañín y diferentes zonas comerciales.
• Fácil acceso hacia Urdesa, Kennedy, centro de Guayaquil y otros sectores estratégicos.
• Sector con comercios, restaurantes, supermercados, farmacias y diferentes servicios en sus alrededores.
• Acceso a transporte público y principales vías de circulación.
• Zona con infraestructura urbana consolidada, incluyendo redes eléctricas y servicios hidrosanitarios.
• Sector residencial con alta conectividad y facilidad para movilizarse hacia diferentes puntos de Guayaquil.

Ideal para inversión

• Excelente alternativa para quien desea adquirir una propiedad destinada a generación de renta.
• Su distribución actual permite contar con tres unidades para alquiler dentro de una sola propiedad.
• También representa una oportunidad para un inversionista que quiera remodelar, modernizar y mejorar la distribución para incrementar posteriormente el valor de alquiler o de reventa.
• Por su ubicación y características, puede ser utilizada como:

• Casa rentera.
• Vivienda familiar con espacios independientes.
• Propiedad para remodelación e inversión.
• Proyecto de optimización para alquiler de unidades independientes.

PRECIO DE VENTA: USD 109.000

Una propiedad con ubicación estratégica, múltiples espacios habitacionales y excelente potencial para convertirse en una inversión inmobiliaria rentable en Miraflores, Guayaquil.