
Terreno de 32.000 m² en Venta en El Colibrí
Menos por m²$22/m²$48/m² menos que esta (69.2%)
a 1.83 km
5.000 m²superficie
Terreno en Venta – Guayllabamba, Sector Huertos Familiares
Se vende terreno de 5000 m², ubicado en una zona tranquila y estratégica de Guayllabamba, a pocos minutos del primer redondel y cerca del reconocido restaurante Quinta Porra, en dirección desde Quito.
El terreno cuenta con:
Árboles frutales de aguacate en producción
Agua de riego y todos los servicios básicos
Acceso por vía adoquinada
Tiene una casa familiar, y casa cuidadores
Cerramiento perimetral completo
COS en Planta Baja: 35% – COS Total: 70%
Ideal para desarrollar un proyecto habitacional de casas de descanso o fines de semana, rodeado de naturaleza y aire puro, lejos del ruido de la ciudad.
Precio: $ 350.000 negociable
Informes: Ing. Beatriz Sierra – Ver datos
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $350.000mediana de comparables $274.750
Ver análisis completoMediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $31 y $102 por m². Este anuncio pide $70, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$22/m²$48/m² menos que esta (69.2%)
a 1.83 km

$31/m²$39/m² menos que esta (55.9%)
a 0 km

$68/m²$2/m² menos que esta (2.9%)
a 1.93 km

$98/m²$28/m² más que esta (39.3%)
a 1.45 km

$120/m²$50/m² más que esta (71.4%)
a 1.85 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.