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Terreno en venta en Quito · 2 dormitorios · 2.346 m²

Cashapamba, Sangolqui, Quito, Pichincha

2.346 m²
2habs.
3baños

Precio

$345.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.346 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

LOS CHILLOS - Sector Cashapamba

Propiedad ideal para proyecto inmobiliario o casa familiar amplia, dentro de lotización privada y consolidada. - USD345.000,00

Ubicación estratégica, con hermosa vista, entorno natural y fácil acceso.

Zona no afectada. Transporte a la puerta.

Características:

Terreno: 2.346 m

COS 60/180% (hasta 3 pisos)

Cerramiento total y portón automático

Todos los servicios públicos

Incluye casa de estreno, una sola planta:

155 m de construcción cubierta

77 m de construcción abierta aprox.

2 dormitorios | 2.5 baños

Sala, comedor y cocina independiente

Terraza, garaje para varios autos

Alarma instalada

Construcción adicional: área de máquinas, baño de servicio y bodega amplia.

Inversión: $345.000

Oportunidad para proyecto inmobiliario o vivienda familiar con terreno generoso y vista encantadora.

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Fernanda Vinueza - @inmo24.ec

Datos del anuncio

Precio por m²: $147 por m²
Código del anuncio: DK8WV

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $345.000mediana de comparables $281.520

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $345.000
A la mediana de comparables: $281.520
Diferencia: $63.480 más22.6% más por m²

Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$147/m²

De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $147 por m². Este anuncio pide $147, por encima de esa franja.

$57/m²$250/m²

esta · $147/m²
mediana · $120/m²
franja habitual · $85–$147/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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